Продажа Дом 170 кв.м / 1010 сот., Саратов, проезд Екатериновский 3-й

Описание

Абсолютно новый большой дом. Без отделки, коммуникации подведены.
Просторный, современный коттедж в стиле HIGH-TECH в топовой локации, в коттеджном ряду, рядом с кп "Образцово". Запланированы: 4 комнаты и просторная кухня гостинная 45 кв м, 2 сан узла, котельная и тамбур. Забор уже установлен вокруг дома!
Требуется полная отделка .
Участок- 10 соток правильной формы,без уклона.
Дом построен по СНиП по архитектурному проекту, имеет яркий характер и подойдет людям с различными потребностями при подборе жилья.
Подъезд с двух сторон, с ул Ивантеевской и со стороны со стороны новой СОШ Иволгино. Магазины ,школа и остановки в шаговой доступности радиус 500 м.
Все материалы новые, никакого б/у!, новые плиты перекрытия и т д.
Фундамент дома залит в 2022г с учетом глубины промерзания. Выдержанны временные интервалы для прочности. Сделана гидроизоляция профессиональными мастиками и рулонной гидроизоляцией "Технониколь". Далее армированная монолитная плита, отмостка бетонная 200мм залита с термошвом для исключения температурных трещин и нагрузки на фундамент. Стены керамзитобетонный блок утепленный пенополистеролом повышенной прочности. Дом держит температуру как термос, летом кондиционеры будут в основном не нужны. Фасад выкрашен качественной краской в 3 слоя. Цоколь выполнен из антивандальных термопанелей с покрытием из фибробетона, имитация натурального сланца.Допускается эксплуатация кровли , которую можно использовать как место отдыха . Утепление кровли сделали с запасом (пеноплекс 200мм).
Планировка состоит из очень просторных комнат с большими окнами , 6 камерными профилем с ультрафиолетовым напылением.
В целях эстетики и удобства электрокоммуникации расположены под землёй, в защитных оболочках ПНД, вводные кабеля по ГОСТу, установлен двухтарифный экономный счётчик день/ночь.Мощность 15 кВт.
В дом заведено водоснабжение (городская вода по ПНД трубе 32 диаметра) .
Канализация смонтирована из 110мм трубы , вывод в сливной колодец(септик)
На подключение газа получены ТУ от 15.08.2023, распределительная труба 50мм , в 5 метрах от края участка.
Все договора со снабжающими организациями есть.
Соседи отличные есть сообщество и председатель. Участки с доступными коммуникациями и подключениями в этом районе распроданы. Готовы к диалогу с реальными покупателями.